Ввод в эксплуатацию недвижимости является довольно-таки сложным и энергозатратным процессом. Одним из документов необходимых для введения в эксплуатацию любой постройки или зданий является конечно же декларация о готовности объекта до эксплуатации. Этот документ необходимо получать сразу же по окончанию процедуры строительства.
Примечательно что помимо декларации также нужно собрать и оформить целый ряд другой документации.
Можно ли вводить дом в эксплуатацию без декларации?
Конечно же это делать категорически запрещено. Поскольку, учитывая имеющиеся в Украине законодательные условия, постройки без наличия декларации невозможен.
Так что же такое декларация о готовности объекта и зачем она нужна?
Декларация о готовности объекта к эксплуатации является документом, юридически закрепляющим завершение процесса строительных работ. Примечательно, что данный документ нужно регистрировать не только во время начала нового строительства, но и даже если речь идет о реконструкции и завершении строительных работ. Благодаря наличию декларации гарантируется законность постройки и соответственно то, что данный объект может вводиться в эксплуатацию после подключения в нем всех коммуникаций.
Именно благодаря декларации о готовности объекта к эксплуатации в будущем можно оформить право собственности на дом и соответственно получить согласно закону документ, дающий право совершать с недвижимостью любые юридические операции.
Бывают ли случаи, когда государственные органы отказывают в регистрации данной декларации?
Как показывает практика эти случаи имеют место. Так, среди перечня причин по которым можно получить отказ в регистрации декларации на ввод в эксплуатацию следующие:
- если вдруг вы не предоставили во время подачи все необходимые документы;
- если вы заполнили декларацию старого образца;
- в ситуациях, когда декларация заполнена с ошибками или быть может в ней есть недостоверная информация;
- в ситуации, когда контролирующие органы проверили объект строительства и вынесли решение о том, что он не подлежит готовности ввода в эксплуатацию.
Кстати, отказ можно получить даже в том случае, когда был звонок от контролирующего органа, а инженер либо же проектант попусту не подтвердили свои данные и др.
Какая документация должна быть в пакете документов на подачу декларации?
Необходимый пакет документов должен в обязательном порядке состоять из следующего перечня:
- Паспорт и ИНН (копии) человека, заказавшего строительство.
- Специальная выписка с реестра юрлиц (для юридических лиц).
- Копии существующих на земельный участок документов.
- Уведомление о том, что строительство начато (должен быть сам номер регистрации).
- И конечно же техпаспорт.
Если вам необходимо получить декларацию о готовности объекта к эксплуатации, обращайтесь к услугам документ-сервиса Unidoc, который на постоянной основе работает с подачей документов в органы строительной инспекции.