Навіщо потрібен кадастровий номер і як його отримати?

Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки, який дозволяє державі точно визначити її місцезнаходження, межі та власника. Без цього номера неможливо повноцінно розпоряджатися землею: продавати, дарувати, передавати у спадок, здавати в оренду або використовувати як заставу. Наявність кадастрового номера є обов’язковою умовою для державної реєстрації права власності та будь-яких юридичних дій із земельною ділянкою.

Кадастровий номер складається з 19 цифр, які містять інформацію про адміністративне розташування ділянки: область, район, кадастрову зону, квартал і порядковий номер самої ділянки. Приклад кадастрового номера: 1210100000:01:123:0001. Цей номер є постійним і не змінюється протягом усього часу існування ділянки (за винятком поділу або об’єднання земель).

Коли необхідно отримувати кадастровий номер?

Оформлення кадастрового номера є необхідним у таких випадках:

• Приватизація земельної ділянки під будинком — оформлення землі у приватну власність.
• Поділ, об’єднання або зміна меж ділянки.
• Купівля-продаж земельної ділянки.
• Оформлення спадщини або дарування.
• Внесення або оновлення відомостей у Державному земельному кадастрі, якщо ділянка раніше не була зареєстрована або дані є застарілими.

Як отримати кадастровий номер: покрокова інструкція

Процедура отримання кадастрового номера складається з кількох етапів:

• Звернення до землевпорядної організації. Необхідно обрати сертифіковану компанію, що виконує землевпорядні та геодезичні роботи.
• Проведення геодезичних робіт. Фахівці виконують польові вимірювання на місцевості з використанням GNSS-обладнання або тахеометрів, визначають точні межі земельної ділянки та координати її поворотних точок.
• Підготовка технічної документації. На основі виконаних вимірювань розробляється технічна документація із землеустрою, у якій зазначаються всі характеристики ділянки: площа, конфігурація, цільове призначення та координати меж.
• Подання документів до Держгеокадастру. Підготовлена документація подається до територіального органу Держгеокадастру для перевірки та внесення відомостей до кадастрової системи.
• Отримання витягу з Державного земельного кадастру. Після реєстрації земельної ділянки власник отримує витяг із ДЗК, у якому зазначено кадастровий номер, площу, цільове призначення та інші офіційні дані.

Висновок

Кадастровий номер є ключовим елементом правового статусу земельної ділянки. Його отримання забезпечує можливість законно розпоряджатися землею, захищає права власника та запобігає юридичним ризикам.

Хоча процедура потребує часу та підготовки документів, за участі професійних фахівців вона проходить швидко та без зайвих ускладнень. Компанія «УкрГеоКарт» стане вашим надійним партнером у цьому процесі, забезпечивши супровід на кожному етапі та гарантований результат.