Квартира , СРОЧНО. Продам 2-х комн. квартиру общ....

СРОЧНО. Продам 2-х комн. квартиру общ. пл 46.6 кв. м, на 1-м этаже 2х этажного дома по пр-ту Ломоносова, недалеко от налоговой, центр города (между светофорами спутник и индустриальный техникум, если ехать в сторону налоговой справа). Хорошая транспортная развязка, рядом автовокзал, рынок, магазины, банк, аптеки, парк, спорт зал. Комнаты раздельные. Зал 22.5 кв. м, спальня 13 кв. м. Квартира находится в стадии ремонта, состояние не жилое, фото сделаны до начала ремонта. В зале окно пластик, на окнах решетки, дверь железная. Заменили трубы водопровод, канализацию. Вода круглосуточно. Отопление центральное. Есть печное отопление, в стене, между залай и спальней. Печь в рабочем состоянии. По свету, воде, газу нет долга. Есть долг по отоплению 35000 грн.(задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. )
При желании, можно переоборудовать (ничего ломать не придется) под большую однокомнатную. Комната 22.5 кв. м, столовая/кухня 13 кв. м., ванна/туалет 8 кв.м., коридор 4 кв. м.
Возможен обмен левый берег города на правый берег. Поменяю на 1 комн. + доплата, 2х комн.(комнаты раздельные), 3х комн. или 4х комн. квартиру, желательно в районе Ц. рынка или интерната, в жилом состоянии. Рассмотрим все варианты.